让它们降价卖房子就好了。
作者:李一年(抱朴智库研究员)
深圳罗湖一楼盘,按备案价5折开卖。
【资料图】
珠海“金湾宝龙城五折卖房”消息传开,记者致电珠海市住建局,相关工作人员告诉记者,网传最高的备案价是两年前的价格。所以,其实是备案价多次下调,所以现在的售价才成为两年前备案价的一半。
总之,新房降价、大幅度降价是必由之路,已经守不住了。
现在很多人在讨论如何救房地产?
很简单,你看看房企手里有什么?
房子、土地。
让它们降价卖房子就好了。什么,不行?担心银行不答应,因为涉及大量抵押,还有以后土地卖不起来价,还有很多理财产品会出问题。
行吧,那就继续拖着,一个个暴雷吧。
拖下去的结果:购房者继续观望,不肯买,房企陆续暴雷。最终会不会拖累银行,以及影响卖地?肯定会呀。
结果只会更糟,大家被“团灭”。
如果降价卖房,至少部分房企可以活下来,抵押有问题,以及土地卖不动,那是没办法的。现在的土地就卖得动?你不可能“既要,又要”。
至于理财产品,难道投资理财产品的人不知道“投资有风险”?
总之一句话,是不是应该允许房企降价卖房,去看看新房销售数据不就好了。
要尊重市场,尊重经济规律,该出清就出清。
经此一役,所有和土地财政有关联的,靠土地财政托底的事儿都要重新思考了,包括职业选择。
曾经的铁饭碗,在土地财政式微的过程中,居然在部分区域开始“缩编”了!
不是我不明白,而是这世界变化太快。
我们到底应该怎么办?
听哥一句劝:看淡养老金,努力去拼命。
七十岁还在开网约车,其实是人生赢家,起码还能自己养活自己。
你听懂了没有?